हर इंसान के लिए एक अच्छा करियर और खुद का मकान खरीदना एक सपना होता है। घर बनाने के लिए लोग अपने जीवन भर की पूंजी लगा देता है। हालांकि आज के समय में कई सरकारी व प्राइवेट बैंक और निजी कंपनियां होम लोन (Home Loan) दे रही है। घर खरीदनें के लिए लोन तो आसानी से मिल जाता है, लेकिन उसकी भारी भरकम EMI सालों का भरनी पड़ती है। जिसका असर सीधे तौर पर जेब पर पड़ता है। आज हम आपको कुछ ऐसे तरीके बताने जा रहे हैं, जिसे अपनाकर आप अपने होम लोन के भार को कम कर सकते हैं।
– होम लोन भुगतान के लिए लंबी अवधि के बजाट छोटी अवधि का चयन करे। इसमें आपको लोन में ईएमआई के साथ कुछ अतिरिक्त पैसा जमा करने होंगे। ऐसे करने से ब्याज लागत में कमी होगी। वहीं लोन का समय से पहले भुगतान करना बेहतर विकल्प है।
– दूसरे बैंकों के ब्याज दरों पर नजर बनाए रखें। अगर वहां आपके बैंक से कम ब्याज है तो अपना लोन ट्रांसफर करा सकते हैं। हालांकि पेनाल्टी और प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करना पड़ता है।
– होम लोन लंबे समय का लोन होता है। इस अवधि में लोगों के आय में इजाफा भी होता है। अगर कोई वेतनभोगी सैलरी बढ़ने के साथ अतिरिक्त रकम का भुगतान कर सकता है। यह कर्ज चुकाने का अच्छा तरीका होता है। इससे ईएमआई में बढ़ोतरी बड़ा बदलाव लाती है। इससे लोन की बची अवधि को घटाने में भी सहायता मिलती है।
– वहीं एक एसआईपी की सहायता से होम का समय से पहले भुगतान किया जा सकता है। अगर 70 लाख रुपए के 0.10 फीसद रकम को एसआईपी में लगाएं तो हर माह 7000 रुपए का भुगतान करना होगा। 20 सालों में करीब 16.80 लाख रुपए निवेश हो जाएगा और कुल पूंजी 1.04 करोड़ रुपए होगी। अगर निवेश की राशि हटा दे तो 88 लाख रुपए होंगे, जो होम लोन के ब्याज रकम से ज्यादा होगी। इन पैसों के जल्द डाउन पेमेंट कर मूलधन की रकम को कम कर सकते हैं।
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